精装修的常见问题及应对措施，收藏备用！

2023-5-11 22:41| 发布者: agent3320| 查看: 1| 评论: 0

摘要: 精装修的常见问题及应对措施，收藏备用！

精装修的常见问题及应对措施，收藏备用！

1.卫生间泛水坡度问题

总结和思考：

a.卫生间排水坡度在卫生间地砖铺贴完成后，进行全数检查，由监理单位负责。

b.卫生间排水坡度在模拟验收阶段进行全数检查，由模拟验收小组负责。

c.卫生间地砖铺贴前进行专项技术交底，由监理单位负责。

2.卫生间浴缸预留检修口问题

卫生间浴缸未预留检修口，设备出现故障时无法维修。

总结和思考：浴缸在安装施工时必须考虑预留检修口，方便后期检修。

3.墙体开裂问题

墙体开裂是工程质量通病，主要裂缝类型有：（1）墙体（加气混凝土砌块）开裂；（2）砂浆抹灰层开裂；（3）腻子层表面开裂。

一般裂缝处理方法：以裂缝为中心切槽（槽宽10-15cm左右），打凿清理完成后，挂钢丝网，用微膨胀砂浆分两次进行修补。7天后，再进行腻子和油漆工序。

快速处理方法：铲开裂缝周边腻子和油漆层，粘贴牛皮纸袋，重新进行腻子和油漆工序，建议少用此类方法。

总结和思考：

a.土建施工阶段，严格遵守公司制定的砌筑和抹灰标准，减少裂缝产生的概率。

b.土建施工阶段，必须坚持样板先行原则，监理部重点监控室内抹灰质量。

c.选用油漆配套腻子，好腻子质量对墙体裂缝有一定的掩盖作用。

d.装修阶段严格控制腻子上墙时间，必须在砂浆养护期完成后才能上墙。

4.墙地砖空鼓问题

规范要求墙地面砖空鼓率为：无空鼓，但施工操作过程中，墙地面砖空鼓问题是普遍现象。

总结和思考：

墙地砖空鼓现象在施工过程中不可避免发生，但可以通过管理手段将空鼓率降到最低。

a.准备工作：地砖、墙砖下单时应同时考虑返修备料和空鼓维修使用情况，增大瓷砖数量。

b.监理单位开工前组织进行墙地砖铺贴专项技术交底，分包安装单位进行前，装修总包对分包安装工序进行专项技术交底，严禁直接使用冲击钻在墙砖上钻洞。

c.监理单位执行分层分段验收制度，对不合格墙地砖重新铺贴。

d.施工单位增加质量管理专员，专门负责瓷砖铺贴质量。

e.项目部根据墙砖铺贴进度，安排每周一次的瓷砖铺贴质量专项检查。对不合格瓷砖限期装修总包整改。

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