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精装修的常见问题及应对措施,收藏备用!

2023-5-11 22:41| 发布者: agent3320| 查看: 14| 评论: 0

摘要: 精装修的常见问题及应对措施,收藏备用!
精装修的常见问题及应对措施,收藏备用!
 
1.卫生间泛水坡度问题



总结和思考:


a.卫生间排水坡度在卫生间地砖铺贴完成后,进行全数检查,由监理单位负责。


b.卫生间排水坡度在模拟验收阶段进行全数检查,由模拟验收小组负责。


c.卫生间地砖铺贴前进行专项技术交底,由监理单位负责。


2.卫生间浴缸预留检修口问题


卫生间浴缸未预留检修口,设备出现故障时无法维修。





总结和思考:浴缸在安装施工时必须考虑预留检修口,方便后期检修。


3.墙体开裂问题


墙体开裂是工程质量通病,主要裂缝类型有:(1)墙体(加气混凝土砌块)开裂;(2)砂浆抹灰层开裂;(3)腻子层表面开裂。


一般裂缝处理方法:以裂缝为中心切槽(槽宽10-15cm左右),打凿清理完成后,挂钢丝网,用微膨胀砂浆分两次进行修补。7天后,再进行腻子和油漆工序。


快速处理方法:铲开裂缝周边腻子和油漆层,粘贴牛皮纸袋,重新进行腻子和油漆工序,建议少用此类方法。





总结和思考:


a.土建施工阶段,严格遵守公司制定的砌筑和抹灰标准,减少裂缝产生的概率。


b.土建施工阶段,必须坚持样板先行原则,监理部重点监控室内抹灰质量。


c.选用油漆配套腻子,好腻子质量对墙体裂缝有一定的掩盖作用。


d.装修阶段严格控制腻子上墙时间,必须在砂浆养护期完成后才能上墙。



4.墙地砖空鼓问题


规范要求墙地面砖空鼓率为:无空鼓,但施工操作过程中,墙地面砖空鼓问题是普遍现象。


总结和思考:


墙地砖空鼓现象在施工过程中不可避免发生,但可以通过管理手段将空鼓率降到最低。

a.准备工作:地砖、墙砖下单时应同时考虑返修备料和空鼓维修使用情况,增大瓷砖数量。


b.监理单位开工前组织进行墙地砖铺贴专项技术交底,分包安装单位进行前,装修总包对分包安装工序进行专项技术交底,严禁直接使用冲击钻在墙砖上钻洞。


c.监理单位执行分层分段验收制度,对不合格墙地砖重新铺贴。


d.施工单位增加质量管理专员,专门负责瓷砖铺贴质量。


e.项目部根据墙砖铺贴进度,安排每周一次的瓷砖铺贴质量专项检查。对不合格瓷砖限期装修总包整改。

以上是关于“精装修的常见问题及应对措施,收藏备用!”的分享。
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