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文创主题商业规划 消费升级一体化建设

发布者: agent3320 | 发布时间: 2023-11-23 20:36| 查看数: 229| 评论数: 0|帖子模式

商业空间发展在与时俱进,传统模式和经营缺乏吸引人的亮点,很难满足消费者的需求,因此,主题街区设计的特色化塑造显得愈加迫切和重要。近年来,随着政府大力支持文化旅游产业,大量特色突出、优势互补的文商旅一体产品涌现,推动文化旅游化、旅游文化化、文旅商业化,文化旅游商业综合体正成为时代新宠。
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文商旅复合模式:通过文化主题脉络,满足消费客群新消费需求,极具个性化的主题型商业模式。文化作为营造者和价值提升器,诠释的是项目的个性和主题;旅游作为客流驱动者,带来的是消费需求;文化则作为营造者和价值提升器,诠释的是项目的个性和主题。


文商旅综合体:通过文化、商业、旅游融合发展,实现文化、商业、旅游价值的共荣共生,实现地区发展由投资拉动型向产业带动型转变。作为文旅商综合体的主题商业街区在开发、规划、建设、管理的全过程中始终围绕一个或者多个文化主题展开,通过一种特定的主题体验让人铭记于心。


美国洛杉矶City Walk
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City Walk是美国洛杉矶着名的休闲娱乐购物街区,距离市区3km,共有40多家专营店、餐饮部和娱乐场所,总面积约2.5万平方米。


City Walk初期依托于奥斯卡典礼及电影主题活动,逐渐形成了以电影为主题的欢庆广场;目前已发展成为洛杉矶极具节庆氛围及文化特色的休闲旅游区之一。










两条典型廊街交汇于一个节日广场,通过节日庆典、景观规划、娱乐场所的戏剧化手段,使这些地方成为舞台,而生活每天就在这些舞台中发生……







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银幕世界与真实生活的界限是消融的,除了电影,这里还有咖啡馆、CLUB、综合性的购物中心和特色小店,它们如此协调地分布在街道中,不喧宾夺主,但也不乏特色。










City walk以电影作为商业街的主题,游客如同畅游在电影的虚拟世界中。绚丽的色彩、奇异的体型,其中造型活泼的巨型招牌吸引游客,给予强烈的视觉刺激,营造浓厚的商业氛围。










时尚美味的餐馆、高档IMAX电影院、精品购物店,刺激的娱乐设施均是动感时尚的代表作,游客可以免费欣赏丰富多彩的现场表演,酒吧演奏。如此吸引人流在此聚集,延长了在商业街驻足时间。


人气爆棚秘笈


●电影为主题 以动感时尚为商业定位;


●绚丽的建筑形态 给予强烈的视觉刺激,营造浓厚的商业氛围;


●时尚的业态设置 紧扣电影主题的同时,充分符合商业街动感时尚的定位;


●丰富的娱乐活动 吸引人流聚集,延长了在商业街驻足时间。


神户马赛克广场街区


神户马赛克广场街区——离大阪市中心约30分钟车程,离神户地铁站步行10分钟。


广场、花园、饮食店、时装店和电影院等以马赛克式样地组合在一起,开放式的购物环境很受人们喜爱。










MOSAIC商业街周边主要有“光之广场”、“海之广场”、“花之广场”、“水之广场”、“希望广场”等休闲广场。










而在露天的、太阳光线照射下的、具有开放感的购物街里面,则聚集了日式洋式的餐厅、杂货店、舶来品店、电影院、游乐中心等,约90多种设施。


马赛克,指可以拼成图案的小型彩色瓷砖,方形或六角形,也指用这种瓷砖拼成的图案。如其字面含意一样,这些大型游览车和旋转木马的马赛克花园、饮食店、时装店和电影院等以马赛克式样地组合在一起,开放式的商店街和广场很受人们的喜爱。










一楼由游乐园(马赛克花园)和水岸商铺(希望广场)两部分组成,以餐饮、酒吧、购物为主,并设置大量的停车空间;










二楼由太阳大街和花卉大街两大主题构成,通过广场和花园的设置,颠覆了二楼商铺的传统意义,成为了实际中的一楼;










三楼以餐厅为主,辅以电影院和婚庆用品商店。设置大面积的露台,可以享受阳光、眺望美景;





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MOSAIC商业街位于港口广场最靠海的一侧,在此可以享受到美食、流行服饰品和娱乐消遣的乐趣。


MOSAIC号称为神户的台场,属于年轻人经常到访的场所。


晚上MOSAIC商业街的人很多,大多是为了吃晚餐而去,餐后也可以顺便逛一逛散布于小吃店之间的各种小商店。


人气爆棚秘笈


●设置主题休闲娱乐设施——吸引游客参观、游玩、购物,同时配备特色商业、酒店餐饮等服务业提高游客满意度和逗留时间。


●强调轻松、休闲的度假式购物体验——在商业场所各个楼层设置雕塑、水景、厅廊及休闲椅,增加人们的活动内容,为整个场所带来人气和商机。


商业街的景观休闲设施,表面上看会增加成本,减少商铺面积,但长远看,却能营造持续的人气。


在商业场所各个楼层设置雕塑、水景、厅廊及休闲椅,增加人们的活动内容,为整个场所带来人气和商机,从而使商业街不仅仅局限于底楼临街商铺,进而提升整个商业场所的价值。


●合理的业态设置——以针对年轻客群的休闲餐饮、服饰、特色产品商店等目的地型业态为主,其中休闲餐饮的比重占到近50%。


拉斯维加斯沙漠通道


沙漠通道位于阿拉丁度假村和赌场的附近,给顾客提供了一个真正参与沙漠通道购物冒险的体验 。










拉斯维加斯沙漠通道商业街内华达州商场, 于2000年8月开业,面积为475,000平方英尺 (44129平方米)。该项目是1.5英里(2.4公里)长的,封闭的拉斯维加斯地带的购物天堂。










沙漠通道位于阿拉丁度假村和赌场地带,毗邻巴黎拉斯维加斯的Bellagio,是一个真正的沙漠购物通道。拥有140家商店和15间餐厅。


顾客如同穿越沙漠大都市,体验探险之旅的购物主题。遵循地中海香料路线,是一个真正的沙漠冒险购物通道。购物者如同从摩洛哥开始梦幻旅行,穿越沙漠大都市,最后到达印度。建筑形态上紧扣探险主题,展现阿拉伯沙漠风情。










通过内街、外街联接的形式,构成环状街区,形成大型节点—— 文艺剧场,丰富的娱乐活动令游客流连忘返。










奇幻的购物氛围,齐全的业态设置、优质的产品等形成了良好的市场口碑。


人气爆棚秘笈


●特色主题及“沙漠大都市探险购物”的概念定位;


●沙漠等建筑风格、人造蚕茧等细节的打造,唯美的视觉艺术;


●高档购物占主导的精设置,展现街区特点品味;


●丰富多彩的娱乐活动,令游客流连忘返。


文创主题商业规划
新尚嘉美设计国内专业网红商业空间,文旅商业地产室内主题街区创意策划、设计、招商运营、服务托管的一体化服务机构。新尚嘉美设计深耕商业空间融合行业26年,主创团队拥有全国数十个商业地产设计服务项目经验,对各种类型的轻文旅市集设计、餐饮连锁店设计、美食广场设计、主题餐厅设计、主题美食街设计、白领食堂设计、主题商业街区设计有独到和深入的了解,将视觉、触觉、嗅觉的体验设计融为一体,创造出众多时尚的、有品位的室内主题体验空间。


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